Zanim kupisz (lub wybudujesz) nieruchomość na kredyt

1 900,00 

Jest to konsultacja dla osób, które planują:

  • kupić nieruchomość (mieszkanie, dom lub działkę budowlaną),
  • wybudować dom

na kredyt i chcą to zrobić bezpiecznie i świadomie.

Od pomysłu po uruchomienie kredytu.

 

 

Czy wiesz, jaką posiadasz zdolność kredytową? 

Czy wiesz, gdzie możesz sprawdzić, czy nieruchomość jest obciążona np. zajęciem komorniczym? 

Czy wiesz, z jakimi kosztami wiąże się zakup nieruchomości?

Czy wiesz, ile kosztuje kredyt hipoteczny? 

Czy wiesz, gdzie otrzymasz najlepsze warunki kredytu hipotecznego? 

Czy wiesz co się stanie jeżeli kupisz mieszkanie, w którym jest lokator? 

Jeśli chociaż na jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś NIE, to czytaj dalej.

 

JAK KUPIĆ LUB WYBUDOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ NA KREDYT? 

Są to cztery spotkania online (kamerka lub telefon) lub osobiste w biurze, podczas których poruszymy tematy związane z zakupem nieruchomości i kredytem hipotecznym.

Będę Ci towarzyszyć przez cały proces zakupu i uzyskania kredytu. Przygotuję Cię do tego, abyś samodzielnie złożył wnioski kredytowe do wybranych przez siebie banków.

Szczegółowy zakres konsultacji znajdziesz poniżej.  

Decyzja o zakupie nieruchomości na kredyt może mieć olbrzymi wpływ na całe Twoje przyszłe życie. Dlatego warto do tego się przygotować.

 

KONSULTACJE DOTYCZĄ:

  • zakupu mieszkania lub domu na rynku wtórnym 
  • zakupu mieszkania lub domu z rynku pierwotnego (od dewelopera)
  • zakupu działki budowlanej 

z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

 

CO OBEJMUJĄ KONSULTACJE? 

Poniższa lista obejmuje przykładowe tematy do poruszenia podczas konsultacji. Na spotkaniu możemy przechodzić po kolei przez poszczególne punkty, lub skupić się na tematach, które to Ty będziesz chciał omówić.

>>> Zagadnienia związane z zakupem nieruchomości 

  • Jak wygląda cały proces zakupu nieruchomości – krok po kroku. 
  • Z jakimi kosztami wiąże się zakup nieruchomości? 
  • W jakiej sytuacji potrzebne jest zawarcie umowy przedwstępnej?
  • Jeżeli jest konieczność zawarcia umowy przedwstępnej, to w jakiej formie powinna być zawarta, aby chroniła Twoje interesy?
  • Czym się różni zadatek i zaliczka i na co powinieneś się zdecydować, biorąc pod uwagę Twoją indywidualną sytuację
  • Na co uważać przy wyborze nieruchomości, np. zajęcia komornicze, wpisane ostrzeżenia i inne obciążenia.
  • Jakie działki są akceptowane pod zabezpieczenie kredytu w przypadku planowanej w przyszłości budowy domu z wykorzystaniem kredytu? 
  • Jakie dokumenty będą potrzebne do umowy sprzedaży? 
  • Jakie dokumenty powinieneś otrzymać od dewelopera przed podjęciem decyzji o zakupie?
  • O jakie dodatkowe dokumenty warto poprosić sprzedającego, które nie są wymagane, ale z Twojego punktu widzenia mogą być istotne? 
  • Co sprawdzić przed podjęciem decyzji w sprawie zakupu działki budowlanej
  • Czy warto zatrudnić agenta nieruchomości? Z jakim kosztem może to się wiązać? Co da Ci współpraca z agentem nieruchomości? 
  • Odpowiem na pozostałe nurtujące Cię pytania. 

>>> Księga wieczysta 

  • Jeżeli masz już wybraną nieruchomość, to zweryfikuję zapisy w księdze wieczystej.
  • Jeżeli jeszcze nie wybrałeś nieruchomości, to w ramach konsultacji będziesz mógł skorzystać z powyższej opcji w późniejszym terminie – dotyczy jednej nieruchomości. Koszt weryfikacji każdej kolejnej nieruchomości wynosi 100 zł.
  • Podczas konsultacji pokażę Ci, w jaki sposób możesz samodzielnie sprawdzić księgę wieczystą. 

>>> Zagadnienia związane z kredytem hipotecznym

  • Porozmawiamy o Twoich możliwościach finansowych. Dowiesz się, jaką posiadasz zdolność kredytową i ile powinieneś posiadać wkładu własnego. Na tej podstawie określimy przedział cenowy poszukiwanej nieruchomości.
  • Jeżeli w tej chwili nie będziesz posiadać zdolności kredytowej, to dowiesz się, w jaki sposób możesz ją zwiększyć. 
  • Jeżeli masz już wybraną nieruchomość, to wstępnie zweryfikuję ją pod kątem możliwości przyjęcia jej jako zabezpieczenie kredytu
  • Jak wygląda proces uzyskania kredytu hipotecznego?
  • Z jakimi kosztami wiąże się kredyt hipoteczny? 
  • Jak może zmienić się wysokość raty w zależności od zmian stóp procentowych?
  • Na co zwracać uwagę przy wyborze oferty/banku? 
  • Jeżeli konsultacja dotyczy budowy domu na kredyt, to porozmawiamy na temat procesu takiego kredytu – kosztorysy, transze, karencja, rozliczenie transz, zakończenie budowy itd.
  • W jaki sposób przebiega weryfikacja wartości nieruchomości będącej celem i zabezpieczeniem kredytu? 
  • Jaka będzie różnica pomiędzy oprocentowanie stałym a zmiennym?
  • Jaka będzie różnica pomiędzy ratą równą a malejącą?
  • Odpowiem na pozostałe nurtujące Cię pytania.

>>> Dodatkowo w pakiecie Platinum

  • Otrzymasz plan działania — krok po kroku cały proces.  
  • Przedstawię Ci ofertę pięciu banków, dostosowaną do Twoich możliwości finansowych i Twoich oczekiwań. W niektórych sytuacjach oferta może być ograniczona do mniejszej liczby banków (np. z uwagi na brak akceptacji niektórych dochodów). 
  • Otrzymasz listę wymaganych dokumentów potrzebnych do złożenia wniosków w wybranych przez Ciebie bankach. 
  • Omówimy otrzymaną z banku decyzję i umowę kredytową
  • Przeanalizujemy warunki uruchomienia kredytu
  • Będę Cię wspierać w pozostałych czynnościach okołokredytowych — notariusz, sąd, urząd skarbowy itd. 
  • Podczas całego procesu będę Cię wspierać w kolejnych czynnościach.  

WAŻNE

Jeżeli nie jesteś pewien, czy posiadasz zdolność kredytową i czy będziesz mógł w pełni skorzystać z całego pakietu, to możesz w pierwszej kolejności zakupić PAKIET GOLD. Jeżeli będziesz spełniać wstępne warunki otrzymania kredytu, to będziesz mógł następnie dopłacić różnicę w cenie, tak aby skorzystać z PAKIETU PLATINUM.

Jest to współpraca online. Nie uczestniczę fizycznie podczas składania przez Ciebie wniosków kredytowych lub podpisywania umowy. Jeżeli chcesz, abym pomogła Ci osobiście (fizycznie) w całym procesie, to skorzystaj z opcji pośrednictwa kredytowego (współpraca tylko stacjonarna w moim biurze).


UWAGA

W ramach konsultacji nie wyceniam nieruchomości, nie udzielam porad prawnych ani porad związanych z podatkami.

Przed zakupem zapoznaj się z zakładką: Informacje dodatkowe 

Produkt

E-konsultacja lub konsultacja w biurze

Przebieg konsultacji

Są to cztery spotkania online (kamerka lub telefon) lub stacjonarnie w biurze w Sławkowie.

Podczas dokonywania zakupu, opisz krótko temat konsultacji — zwłaszcza to, co Cię najbardziej interesuje. Dzięki temu będę mogła lepiej się przygotować do spotkania i więcej czasu poświęcić Ci na merytoryczną rozmowę.

NA PIERWSZYM SPOTKANIU mówisz mi o swoich planach, oraz zbieram od Ciebie informacje istotne z punktu widzenia całego procesu. Omawiam wszystko to, co na tym etapie jest możliwe do omówienia, w tym jak wygląda proces zakupu nieruchomości i uzyskania kredytu, oraz jakie będą wymagane dokumenty. Odpowiadam na Twoje pytania.

NA DRUGIM SPOTKANIU przedstawiam Ci informację na temat Twojej zdolności kredytowej i określamy zakres cenowy poszukiwanej nieruchomości. Przedstawiam Ci wynik wstępnej weryfikacji nieruchomości pod kątem zabezpieczenia (o ile już ją wybrałeś). Przedstawiam Ci dostosowane do Twoich możliwości finansowych i oczekiwań oferty kredytów hipotecznych. Podsumowujemy plan działania.

NA TRZECIM SPOTKANIU omawiamy oferty wybranych przez Ciebie banków i przechodzimy do konkretnych działań zmierzających do złożenia przez Ciebie wniosków kredytowych (wnioski do banków składasz sam).

NA CZWARTYM SPOTKANIU omawiamy otrzymane z banków decyzje kredytowe i projekty umów. Ustalamy dalsze kroki.

Termin konsultacji

Po otrzymaniu wpłaty w ciągu 48 godzin roboczych skontaktuję się z Tobą w celu ustalenia terminu konsultacji.

Pierwsze spotkanie odbędzie się w terminie 7 dni od wpłaty, chyba że będziesz wolał późniejszy termin.

Drugie spotkanie odbędzie w terminie 7 dni od pierwszej konsultacji. W niektórych sytuacjach będę Cię prosiła o przesłanie dokumentów finansowych. W takiej sytuacji drugie spotkanie odbędzie się w terminie 7 dni od otrzymania od Ciebie tych dokumentów.

Kolejne spotkania będą odbywać się w miarę na bieżąco (w ciągu kilku dni od zgłoszenia takiej potrzeby z Twojej strony).

Do zakończenia procesu będę dla Ciebie dostępna pod telefonem i przez wiadomości e-mail.

Czas trwania konsultacji

Cztery konsultacje średnio po 1 godzinie.

Księga wieczysta

Jeżeli wybrałeś już nieruchomość, to możemy sprawdzić zapisy w księdze wieczystej. Będzie do tego potrzebny jej numer, który możesz otrzymać od właściciela nieruchomości. Pokaże Ci, w jaki sposób możesz sprawdzić to samodzielnie.

Dalsza współpraca

POŚREDNICTWO W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI — Jeżeli w późniejszym terminie zdecydujesz się na współpracę ze mną w pełnym zakresie, to końcowe wynagrodzenie będzie pomniejszone o koszt tej konsultacji. Taka współpraca możliwa jest na terenie tych miast: Katowice, Sławków, Olkusz, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec, Mysłowice, Jaworzno, Będzin i okolice tych miast.

POŚREDNICTWO KREDYTOWE (czyli złożenie wniosków kredytowych za moim pośrednictwem) – zakup konsultacji wyklucza w przyszłości współpracę w tym zakresie. Usługa pośrednictwa kredytowego dostępna jest tylko stacjonarnie, czyli w moim biurze.

Ważna informacja

W ramach konsultacji nie wyceniam nieruchomości, nie udzielam porad prawnych ani porad związanych z podatkami.

Współpraca ma charakter edukacyjno-konsultacyjny. Nie świadczę usług doradczych. Oznacza to, że przekazuję Ci moją wiedzę i doświadczenie, ale to Ty ostatecznie podejmujesz decyzje w sprawie zakupu nieruchomości i wyboru banku.