Zanim kupisz (lub wybudujesz) nieruchomość na kredyt

500,00 

Jest to konsultacja dla osób, które planują:

  • kupić nieruchomość (mieszkanie, dom lub działkę budowlaną),
  • wybudować dom

na kredyt i chcą to zrobić bezpiecznie i świadomie.

 

 

Czy wiesz, jaką posiadasz zdolność kredytową? 

Czy wiesz, gdzie możesz sprawdzić, czy nieruchomość jest obciążona np. zajęciem komorniczym? 

Czy wiesz, z jakimi kosztami wiąże się zakup nieruchomości?

Czy wiesz, z jakimi kosztami wiąże się kredyt hipoteczny? 

Czy wiesz co się stanie jeżeli kupisz mieszkanie, w którym jest lokator? 

Czy wiesz, że nie każda działka będzie zaakceptowana przez bank jako zabezpieczenie kredytu budowlanego?

Jeśli chociaż na jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś NIE, to czytaj dalej.

 

JAK KUPIĆ LUB WYBUDOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ NA KREDYT? 

Są to dwa jednogodzinne spotkania online (kamerka lub telefon) lub osobiste w biurze, podczas których poruszymy tematy związane z:

  • zakupem nieruchomości
  • kredytem hipotecznym – analiza zdolności kredytowej i omówienie procesu

Decyzja o zakupie nieruchomości na kredyt może mieć olbrzymi wpływ na całe Twoje przyszłe życie. Dlatego warto do tego się przygotować.

 

KONSULTACJE DOTYCZĄ:

  • zakupu mieszkania lub domu na rynku wtórnym 
  • zakupu mieszkania lub domu z rynku pierwotnego (od dewelopera)
  • zakupu działki budowlanej 

z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

 

CO OBEJMUJĄ KONSULTACJE? 

Poniższa lista obejmuje przykładowe tematy do poruszenia podczas konsultacji. Na spotkaniu możemy przechodzić po kolei przez poszczególne punkty, lub skupić się na tematach, które to Ty będziesz chciał omówić.

>>> Zagadnienia związane z zakupem nieruchomości 

  • Jak wygląda cały proces zakupu nieruchomości – krok po kroku. 
  • Z jakimi kosztami wiąże się zakup nieruchomości? 
  • W jakiej sytuacji potrzebne jest zawarcie umowy przedwstępnej?
  • Jeżeli jest konieczność zawarcia umowy przedwstępnej, to w jakiej formie powinna być zawarta, aby chroniła Twoje interesy?
  • Czym się różni zadatek i zaliczka i na co powinieneś się zdecydować, biorąc pod uwagę Twoją indywidualną sytuację
  • Na co uważać przy wyborze nieruchomości, np. zajęcia komornicze, wpisane ostrzeżenia i inne obciążenia.
  • Jakie działki są akceptowane pod zabezpieczenie kredytu w przypadku planowanej w przyszłości budowy domu z wykorzystaniem kredytu? 
  • Jakie dokumenty będą potrzebne do umowy sprzedaży? 
  • Jakie dokumenty powinieneś otrzymać od dewelopera przed podjęciem decyzji o zakupie?
  • O jakie dodatkowe dokumenty warto poprosić sprzedającego, które nie są wymagane, ale z Twojego punktu widzenia mogą być istotne? 
  • Co sprawdzić przed podjęciem decyzji w sprawie zakupu działki budowlanej
  • Czy warto zatrudnić agenta nieruchomości? Z jakim kosztem może to się wiązać? Co da Ci współpraca z agentem nieruchomości? 
  • Odpowiem na pozostałe nurtujące Cię pytania. 

>>> Księga wieczysta 

  • Jeżeli masz już wybraną nieruchomość, to zweryfikuję zapisy w księdze wieczystej.
  • Jeżeli jeszcze nie wybrałeś nieruchomości, to w ramach konsultacji będziesz mógł skorzystać z powyższej opcji w późniejszym terminie – dotyczy jednej nieruchomości. Koszt weryfikacji każdej kolejnej nieruchomości wynosi 100 zł.
  • Podczas konsultacji pokażę Ci, w jaki sposób możesz samodzielnie sprawdzić księgę wieczystą. 

>>> Zagadnienia związane z kredytem hipotecznym

  • Porozmawiamy o Twoich możliwościach finansowych. Dowiesz się, jaką posiadasz zdolność kredytową i ile powinieneś posiadać wkładu własnego. Na tej podstawie określimy przedział cenowy poszukiwanej nieruchomości.
  • Jeżeli w tej chwili nie będziesz posiadać zdolności kredytowej, to dowiesz się, w jaki sposób możesz ją zwiększyć. 
  • Jeżeli masz już wybraną nieruchomość, to wstępnie zweryfikuję ją pod kątem możliwości przyjęcia jej jako zabezpieczenie kredytu
  • Jak wygląda proces uzyskania kredytu hipotecznego?
  • Z jakimi kosztami wiąże się kredyt hipoteczny? 
  • Jak może zmienić się wysokość raty w zależności od zmian stóp procentowych?
  • Na co zwracać uwagę przy wyborze oferty/banku? 
  • Jeżeli konsultacja dotyczy budowy domu na kredyt, to porozmawiamy na temat procesu takiego kredytu – kosztorysy, transze, karencja, rozliczenie transz, zakończenie budowy itd.
  • W jaki sposób przebiega weryfikacja wartości nieruchomości będącej celem i zabezpieczeniem kredytu? 
  • Jaka będzie różnica pomiędzy oprocentowanie stałym a zmiennym?
  • Jaka będzie różnica pomiędzy ratą równą a malejącą?
  • Odpowiem na pozostałe nurtujące Cię pytania.

UWAGA

W ramach konsultacji nie wyceniam nieruchomości, nie udzielam porad prawnych ani porad związanych z podatkami.

Przed zakupem zapoznaj się z zakładką: Informacje dodatkowe 

Produkt

E-konsultacja lub konsultacja w biurze

Przebieg konsultacji

Są to dwa spotkania online (kamerka lub telefon) lub stacjonarnie w biurze w Sławkowie.

Podczas dokonywania zakupu, opisz krótko temat konsultacji – zwłaszcza to, co Cię najbardziej interesuje. Dzięki temu będę mogła lepiej się przygotować do spotkania i więcej czasu poświęcić Ci na merytoryczną rozmowę.

NA PIERWSZYM SPOTKANIU mówisz mi o swoich planach, oraz zbieram od Ciebie informacje istotne z punktu widzenia całego procesu. Omawiam wszystko to, co na tym etapie jest możliwe do omówienia, w tym jak wygląda proces zakupu nieruchomości i uzyskania kredytu, oraz jakie będą wymagane dokumenty. Odpowiadam na Twoje pytania.

NA DRUGIM SPOTKANIU przedstawiam Ci informację na temat Twojej zdolności kredytowej i określamy zakres cenowy poszukiwanej nieruchomości. Przedstawiam Ci wynik wstępnej weryfikacji nieruchomości pod kątem zabezpieczenia (o ile już ją wybrałeś). Podsumowujemy plan działania.

Termin konsultacji

Po otrzymaniu wpłaty w ciągu 48 godzin roboczych skontaktuję się z Tobą w celu ustalenia terminu konsultacji.

Pierwsze spotkanie odbędzie się w terminie 7 dni od wpłaty, chyba że będziesz wolał późniejszy termin.

Kolejne spotkanie odbędzie w terminie 7 dni od pierwszej konsultacji. W niektórych sytuacjach będę Cię prosiła o przesłanie dokumentów finansowych. W takiej sytuacji drugie spotkanie odbędzie się w terminie 7 dni od otrzymania od Ciebie tych dokumentów.

Czas trwania konsultacji

Dwie konsultacje po 1 godzinie

Księga wieczysta

Jeżeli wybrałeś już nieruchomość, to możemy sprawdzić zapisy w księdze wieczystej. Będzie do tego potrzebny jej numer, który możesz otrzymać od właściciela nieruchomości. Pokaże Ci, w jaki sposób możesz sprawdzić to samodzielnie.

Dalsza współpraca

POŚREDNICTWO W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI — Jeżeli w późniejszym terminie zdecydujesz się na współpracę ze mną w pełnym zakresie, to końcowe wynagrodzenie będzie pomniejszone o koszt tej konsultacji. Taka współpraca możliwa jest na terenie tych miast: Katowice, Sławków, Olkusz, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec, Mysłowice, Jaworzno, Będzin i okolice tych miast.

POŚREDNICTWO KREDYTOWE (czyli złożenie wniosków kredytowych za moim pośrednictwem) – zakup konsultacji wyklucza w przyszłości współpracę w tym zakresie. Usługa pośrednictwa kredytowego dostępna jest tylko stacjonarnie, czyli w moim biurze.

Ważna informacja

W ramach konsultacji nie wyceniam nieruchomości, nie udzielam porad prawnych ani porad związanych z podatkami.

Współpraca ma charakter edukacyjno-konsultacyjny. Nie świadczę usług doradczych. Oznacza to, że przekazuję Ci moją wiedzę i doświadczenie, ale to Ty ostatecznie podejmujesz decyzje w sprawie zakupu nieruchomości i wyboru banku.