Od dzisiaj tzn. 12 kwietnia 2021 r. czeka nas kolejna podwyżka oprocentowania kredytów hipotecznych. Tym razem zdecydował się na to Millennium Bank, który jak dotąd cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem klientów.
W poprzednich latach w okresie wiosennym banki raczej decydowały się na obniżanie warunków cenowych. Nie od dzisiaj wiadomo, że okres wiosenno-letni cieszy się zwiększoną ilością wniosków kredytowych. Zwykle w tym czasie ruszają budowy i tym samym zapotrzebowanie na kredyty budowlane. Był to czas kiedy banki „walczyły” o pozyskanie klientów.
Jednak w tym roku jest odwrotnie. W ostatnim czasie na podwyżkę zdecydowały się również BNP Paribas, ING Bank Śląski, mBank oraz PKO BP. Ten ostatni podwyższył marże dla kredytów z wkładem własnym w wysokości 10%.
Pocieszające w tym wszystkim jest przynajmniej to, że łatwiej jest otrzymać kredyt hipoteczny w porównaniu do ubiegłego roku. Jednak w dalszym ciągu ograniczony dostęp do finansowania mają osoby zatrudnione lub prowadzące działalność w branżach dotkniętych obostrzeniami związanymi z pandemią.
Podwyżka w Millennium Bank
Wysokość nowych marż kredytu hipotecznego w Millennium Bank prezentują poniższe tabelki. Uwzględniają one obniżkę marży związanej ze skorzystaniem z dodatkowych produktów. Jest to oferta dla aktywnych Klientów Banku (konto, karta, wpływ wynagrodzenia). Jeżeli nie chcemy deklarować zakupu powyższych dodatkowych produktów, to marża będzie wyższa o 0,5p.p.
W przypadku kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym wygląda to podobnie jak w pozostałych bankach (o ile mają w ofercie kredyt ze stałą stopą procentową). Jest to oprocentowanie stałe przez pierwsze 60 miesięcy od uruchomienia kredytu. W dalszym okresie kredytowania oprocentowanie kredytu będzie zmienne, chyba że strony w aneksie do umowy kredytu uzgodnią nową stałą stopę procentową na kolejny 60-miesięczny okres kredytowania.
Oprocentowanie zmienne
| LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości) | Oprocentowanie | O ile podwyższono? |
|---|---|---|
| < 60% | marża 2,1p.p. + WIBOR 3M 0,21% | + 0,2p.p. |
| 60-80% | marża 2,2p.p. + WIBOR 3M 0,21% | + 0,2p.p. |
| > 80% | marża 3,1p.p. + WIBOR 3M 0,21% | + 0,4p.p. |
Oprocentowanie okresowo stałe
| LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości) | Oprocentowanie | O ile podwyższono? |
|---|---|---|
| < 60% | 3,7% | + 0,2p.p. |
| 60-80% | 3,8% | + 0,2p.p. |
| > 80% | 4,7% | + 0,4p.p. |
To, co widać na pierwszy rzut oka, to fakt, że bank znacznie podwyższa warunki cenowe dla kredytów z LTV powyżej 80%. Oznacza to, że kredyt z wkładem własnym poniżej 20% będzie kosztował nas więcej niż klientów, którzy posiadają go więcej.
Potrzebujesz konsultacji?
Jeśli planujesz wziąć kredyt hipoteczny, to świetnie trafiłeś. Wyślij do mnie zapytanie w sprawie bezpłatnych konsultacji. Więcej na ten temat przeczytasz, klikając w poniższy przycisk:
Przeczytaj również:
Wkład własny przy kredycie hipotecznym
Jak przygotować się do kredytu hipotecznego?
Całkowity koszt kredytu – przykładowa oferta kredytu hipotecznego
Umowa przedwstępna, podpisuj ją świadomie – zadatek czy zaliczka?
Kredyt budowlany – wypłata w transzach
Ile kosztuje kredyt hipoteczny?
Chcesz być na bieżąco?
Obserwuj mnie na: